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网络热炒的菏泽开发商代收契税?处理结果来了!

2019/8/14 9:19:05   来源:中国山东网

  中国山东网-感知山东8月13日讯(记者 王丹玉) 近日,菏泽一小区开发商代收契税事件,引发了众多网友的关注。对此,中国山东网记者进行深入采访,并带来了菏泽市税务局的最新回复。

  代收契税?业主、开发商各执一词

  网友陈女士向中国山东网记者反映,其所购买的菏泽剑桥学府(备案名:剑桥豪庭)的商品房在交房过程中出现了“开发商代收契税”问题。

(业主提供的交房代收费用通知)

  陈女士感到非常疑惑,这种代收契税的做法合理吗?对此,剑桥学府售楼处经理的解释是,在双方签订的购房合同中有相关条款:如买受人未在本合同约定时间前付清全款(包括但不限于公积金或银行按揭贷款全额付款)……住宅专项维修基金及交付该商品房、办证所需相关费用等,出卖人有权拒绝交付该商品房。因此“代收契税”是包含在合同条款中“办证所需相关费用”的。

  税务部门回复:并未委托任何部门代收契税

  对此,中国山东网记者向国家税务总局菏泽市税务局进行咨询。据菏泽市税务局财产和行为税科负责同志介绍,税务部门是契税的法定征收机关,未经税务机关依照法律、行政法规委托代征的单位和个人不得进行契税征收活动。

  菏泽市税务局了解此事后,第一时间联系开发商主管税务机关菏泽市经济开发区税务局开展调查。该开发商代收契税的行为未经税务部门批准,应立即停止代收契税行为并退回已收的契税。

  此外,对于缴纳契税还有另外一种情况,纳税人委托第三方到税务机关进行缴纳,但这种情况完全是建立在委托双方都同意的意愿之下。针对这种情况,纳税人有意愿委托开发商代为缴纳契税,可以经由纳税人出具委托书,纳税人与开发商双方同意签字后可以进行相关委托工作。

  开发商:同意退款,业主满意

  目前,剑桥学府开发商已积极做出回应,张贴告示并表示,“代收费用”中不包括应由税务机关征收的税费,之前收取的将办理退款手续。如业主有意愿委托,开发商方面可以接受委托。业主只需将税务局给出的应交契税金额交给开发商即可,开发商不会额外收取任何其他费用。

(菏泽顺城置业有限公司张贴的告示)

  税务部门温馨提示:可至政务服务中心办理契税

  此外,税务部门工作人员介绍,办理契税时,购房者可持购房合同、购房发票、身份证、结婚证(离婚证、离婚民事调解书)、户口本原件及复印件,以及开发商提供的办证材料、房屋初始证明、不动产登记申请表等,至各地政务服务中心或房产综合办理大厅办理契税和不动产登记业务。相关的涉税事项,如有疑问,可拨打12366纳税服务热线进行咨询。

作者:王丹玉     编辑:孙岩    责任编辑:胡立荣

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